2020年疫情后中國房地產行業市場現狀與未來趨勢簡述 房地產一級資質轉讓
[ 編輯:admin | 時間:2020-12-30 10:17:40 | 瀏覽:1198次 | 來源: | 作者: ]

房地產開發投資的具體投資領域又分為住宅、辦公樓、商業營業用房和別墅高檔公寓等。2015-2019年,全國住宅投資占比逐步擴大、辦公樓和商業營業用房的投資占比逐步縮小。2019年,我國住宅投資額達9.7萬億元,占全國房地產開發投資比重達73%。因此,住宅地產仍是我國房地產企業的重要投資領域。

二線城市仍是住宅投資重點

從住宅投資的區域分布來看,2019-2020年上半年,全國一線城市的住宅用地出讓金占比呈增長,而二三線城市的出讓金占比均有所下降。

2020年上半年,全國一線城市的住宅用地出讓金占比約15%,二、三線城市占比分別為52.9%和32.1%。可見,我國二線城市占投資大頭,一線城市的投資活躍度相對較高。

從我國房地產開發企業500強的盈利能力指標可以看出,2014-2019年,成本費用利潤率和凈資產收益率的指標值總體呈波動上升趨勢,總資產收益率呈波動下降趨勢。

2019年,總資產收益率、凈資產收益率和成本費用利潤率指標分別為1.84%、8.69%和18%。可見,隨著行業競爭日趨激烈和政策的影響,未來房地產行業的競爭將更加激烈,行業盈利空間呈大幅增長的可能性較小。

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